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购买新房要怎么来砍价?砍价的技巧有哪些?

从目前的房价来看,购房者买房并不容易,但对于那些刚刚需要的人来说,他们仍然需要买房,不买房意味着他们没有地方住。但是买房子至少要花几十万美元,而且买家正在考虑在买房的过程中是否能省一点钱,降低价格。那他们在买新房子时如何降低价格呢?讨价还价的技巧是什么?

1、参与各种名义上的团购

目前,不仅买衣服和鞋子,而且买汽车和房子都可以参与团购。许多开发商、中介机构或房地产网站定期组织团体活动,通过团体购买给予买家一定的优惠活动。购房者不妨用这种方式与开发商讨价还价。

2、端盘好划算

如果购房者想在买房时省钱,他们必须找到合适的时间讨价还价。对于热卖建筑、既有建筑和大型建筑,谈判空间较小。拍卖开始时,通常会有一些让步。此外,年底降价更容易。总的来说,年底时,开发商希望尽快收回资金,并在下一个项目中做出大的让步。

3、发现住房不足,采取拖延战术

没有人是完美的,房子也是如此。没有一所房子没有瑕疵。购房者在看房时可以适当地表现出自己的一些兴趣,并且不要对销售人员太冷淡,这样对方就没有心思和你多谈了。同时,我们应该仔细观察房子的结构、照明、周围环境等。我们还应该听取销售人员的解释,并问他们更多的问题,以显示我们对这栋大楼的兴趣。但是,我们也必须对房子有一个很好的把握,不管我们对房子有多满意,我们也必须善于暴露房子的缺点,这样销售人员就会对所提供的高价失去信心,从而达到降价的目的。

4.比较多个属性并找到多个销售代理进行查询

对于首次购房者来说,他们在看房时需要看到越来越多的东西。如果他们不知道市场情况,他们就不知道开发商的底价和售价之间的差别。一方面,与周围的建筑相比,我们知道周围建筑的平均价格是多少。另一方面,是锁定房地产,询问不同楼层不同建筑的价格差异,了解原因。然后选择一个较低的单位来协商价格,然后要求以相同的价格购买一个较好的单位。此外,您还可以进行多次旅行,以找到多个不同的销售代理来测试最低销售价格。

5、抓住开发商降价的困境

即使是大型开发商也可能有困难。当开发商因住房积压、现金流问题、银行收债等问题陷入困境时,购房者可以选择降价。此时,开发商可能会降价出售房屋,以加快现金流。因此,这一次自然是成功讨价还价的好时机。但是,我们也要注意全面评估开发商的实际开发能力,不要让自己因为贪小便宜而购买烂尾楼。

以上内容与如何降低新房价格有关。今天的社会不仅以高房价为特征,而且以高价格为特征。买家存钱不容易。买房时,购房者也想存点钱,总比什么都没存好。因此,在买房之前,他们应该了解降低房价的技巧。

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